Provisionsfrei: Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Einzelheiten

Objektbeschreibung:

Die gepflegte Wohnanlage umfasst sechs viergeschossige Gebäude, die sich harmonisch auf einem großzügig angelegten Grundstück verteilen. Je nach Hauseingang stehen 12 bzw. 16 Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss aus. Dank der attraktiven Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als solide Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.

Das monatliche Hausgeld beinhaltet sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie den auf die Wohnung entfallenden Anteil an der Erhaltungsrücklage. Eine Garage kann zum Preis von 15.000 € optional dazu erworben werden.

Besonders hervorzuheben: Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Lage:

Heusenstamm ist eine Stadt mit etwa 19.000 Einwohnern südlich von Frankfurt und Offenbach am Main im südhessischen Land-kreis Offenbach und an der Bieber gelegen. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks.

Heusenstamm wird auch als die „Stadt im Grünen“ bezeichnet. Das rührt einerseits von der überdurchschnittlichen Fläche Wald auf seiner Gemarkung her, anderseits auch von den beiden großen Naturschutzgebieten Nachtweide von Patershausen und See am Goldberg.

Die Liegenschaft befindet sich zentral in Heusenstamm zwischen Hoheberg-, Ring- und Industriestraße. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

• Küche mit praktischer Abstellkammer

• Großzügige Diele mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

• Innenliegendes Badezimmer

• Sonniger Balkon sowie zusätzlicher Stauraum im eigenen Keller

• Bodenbeläge aus Parkett und pflegeleichtem PVC

• Geräumige Einzelgarage

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Im Auftrag der