Gallusviertel: Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Einzelheiten

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus mehreren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern in ruhiger und bevorzugter Lage mit guter Verkehrsanbindung im Frankfurter Gallusviertel. Die Häuser sind vor einigen Jahren energetisch saniert worden und bilden eine durch drei Straßen abgegrenzte hufeisenförmige Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses und steht sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung zur Verfügung.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird im gegenwärtigen Zustand u.a. mit Einbauküche verkauft. Die visualisierten Bilder stellen lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar!
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instand-haltungsrücklage enthalten.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

Lage:

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Gallusviertel. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung.

Ausstattung:

– Wohnzimmer

– 2 Schlafzimmer

– Küche mit Einbauküche

– Diele

– Tageslichtbad

– Balkon

– Keller

– Dachbodenkammer

– Fliesen-, Kork- und Parkettfußböden

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.