3-Zimmerwohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Nied

Einzelheiten

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht bzw. neun Wohneinheiten und insgesamt 34 Wohnungen. Vor einigen Jahren sind die Dächer und vor rd. 2 Jahren sind sämtliche Wasserleitungen in der Liegenschaft saniert worden. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Nebenkosten wie die Verwaltergebühren und die anteilige Erhaltungsrücklage bereits enthalten. Ferner schützt das bereits bestehende Fernwärmesystem die Eigentümer vor zukünftigen unkalkulierbaren Investitionskosten im Hinblick auf die derzeitige Gesetzgebung zur Energieeinsparung in Wohngebäuden. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

Lage:

Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Main mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an den Flughafen. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

Ausstattung:

• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Diele
• innen liegendes Bad
• separates WC
• Balkon
• Abstellraum
• Keller

Haftungsausschluss:

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Im Auftrag der