Attraktives Entwicklungspotenzial: Provisionsfreie Eigentumswohnung in gefragter Lage

Einzelheiten

Objektbeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, aus drei viergeschossigen Gebäudeabschnitten bestehenden Wohnanlage. Das großzügige Grundstück liegt in einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage von Frankfurt-Griesheim. Jedes der Häuser umfasst lediglich acht Wohneinheiten, was für ein ruhiges und angenehmes Nachbarschaftsumfeld sorgt.

Nach einer individuellen Renovierung und der Installation einer modernen Heizung bietet diese Immobilie vielseitige Perspektiven: Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung. Das monatliche Hausgeld deckt bereits alle umlagefähigen sowie nicht umlagefähigen Betriebskosten ab und beinhaltet zudem die anteilige Erhaltungsrücklage.

Die Übergabe erfolgt unmöbliert im aktuellen Zustand. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Visualisierungen lediglich Möblierungsvorschläge darstellen und das Potenzial der Räumlichkeiten aufzeigen sollen.

Ihr Vorteil beim Kauf: Der Erwerb erfolgt für den Käufer vollständig provisionsfrei.

Lage:

Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.

Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord.

Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

• Großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

• Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne

• Geräumiges Schlafzimmer mit optimalem Stellplatz für Kleiderschränke

• Separate Küche mit Essbereich-Möglichkeit

• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

• Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung

• Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil & Dachbodenkammer

Haftungsausschluss:

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Im Auftrag der